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Zac Est : Non au tout logement !

Webmaster2 — Sun, 22 Jan 2012 20:26:07 +0000

La démographie galopante du Languedoc Roussillon conduit naturellement nos élus à envisager l’extension de certaines villes, dont celle de Sète. Ainsi dans le futur Plan Local d’Urbanisme et la ZAC dite Est, le développement de notre entrée de ville serait réservé quasi-exclusivement au logement.

Des projets récents étaient déjà consacrés exclusivement à cela. Comme Villeroy ou la carrière de Ramassis…Mais les projets à venir semblent se faire désormais aussi au détriment des entreprises :

Futur Quartier des salins : aucune donnée sur l’installation potentielle de commerces, bureaux, artisans, activités libérales ou autres créations d’emplois. Le projet ne serait-il qu’un dortoir supplémentaire dans Sète?

Future Entrée Est : 1.800 logements prévus initialement lorsque, conformément au Plan d’Occupation des Sols, un tiers de la surface de la ZAC était réservée aux «activités industrialo-portuaires et commerciales». Ce qui permettait de conserver des implantations d’entreprises en rapport avec le port.

Lors d’un des derniers conseils municipaux, le projet de PLU a été modifié pour rendre toute la zone constructible en logements. Ecartant désormais toute activité industrialo-portuaire. Le projet d’entrée Est prévoit en prime pour sa réalisation le départ pur et simple des entreprises implantées. Sauf Mac Donald et un Géant Casino (en lieu et place de Carrefour Market)….Exit Skalli, un ferrailleur, des milliers d’hectolitres de stockage de vin…Pour aller où? Etre remplacé par quoi? Pour combien d’emplois ?

Rien n’a été pensé, étudié et soumis dans ce domaine. Ni à Thau Agglo, en charge du développement économique. Ni aux élus du conseil municipal.

Tout comme cela est le cas dans des projets de rénovation urbaine. Dans celui des Halles…où aucune incitation, ni aide ne sont évoquées pour l’activité économique ou commerciale. On habille la vitrine et la toiture certes, mais que fait-on pour le fonds, l’intérieur ?
Dans les rénovations de la Grand’rue Mario Roustan à celle en cours de la rue Montmorency, où aucune indemnisation aux commerçants n’a été pensé. Contrairement à ce qu’il se fait dans bien des communes (Frontignan et Montpellier pour ne citer que les plus proches de nous).

On pourrait continuer à égrener les projets ne contenant que peu de références à l’économique, tant la Municipalité semble penser que seul le logement est ressource pour notre ville. Certes les logements créent des emplois de services, des petits boulots, mais il faut aussi penser à créer des emplois qualifiés d’entreprises plus importantes.
Ou en tout cas ne pas contribuer à faire partir les dernières qui nous restent. Sans compter la maintenance et la sous-traitance induites.

Et il existe encore un nouveau frein à l’implantation d’entreprises : la règle permettant d’instituer une pénalité pour sous-densité de construction dans les zones d’activité économique que la majorité municipale a décidé d’appliquer. Si une entreprise dépose un permis de construire comprenant trop peu de surface construite, elle devra payer une taxe supplémentaire… Beau moyen d’attirer les jeunes entreprises ou celles qui nécessitent beaucoup d’espace de stockage en extérieur. !

Pour Force Citoyenne,

préserver le travail sur Sète et le Bassin de Thau doit être une priorité.

Aucune entreprise ne doit être contrainte au départ, du travailleur indépendant à la multinationale.

Aucun projet de logement ne doit se faire là où de l’activité économique existe. Ou en tout cas pas sans réflexion permettant de conserver cette activité, ou de la repositionner, au moins dans le secteur de notre agglomération. Et pas sans concertation avec les premiers concernés : les chefs d’entreprise ! Tous les projets de ZAC doivent être revus avec un volet économique à part égale avec le volet logement. Il existe encore quelques terrains sur Sète (friches Est) qui ne sont pas occupés, mais qui sont très bien situés pour des entreprises. Oeuvrons avec la Chambre de Commerce et d’Industrie et l’Agglomération pour recenser ceux-ci ; avec l’Etablissement Portuaire Régional pour que le port puisse s’agrandir en conservant le meilleur potentiel d’emprise sur Sète et Frontignan.

Revenons sur ce projet de ZAC Est en favorisant l’implantation de sièges sociaux d’entreprises maritimes en bordure du port au lieu d’appartements pour retraités ou chômeurs.

Sète n’a plus d’ambition économique, alors que toutes les études montrent que sa position lui donne une accessibilité optimale aux transports par route, fer et fleuve, pour des gros tonnages comme des petits. Le maire se crispe sur le logement. Les entreprises sont en quête de proximité de fournisseurs, de main d’œuvre formée, de transports accessibles. En réduisant l’activité de la ville par un urbanisme tourné vers le logement, on réduit toutes ces possibilités, y compris celle de la main d’œuvre car les travailleurs aussi vont habiter ailleurs…

Nous ne sommes pas une cité dortoir. Nous le prouvons par nos traditions. Prouvons-le par nos entreprises !

Régis Lequeux

Commission Urbanisme et Environnement Force Citoyenne

Le PADD

webmestre de Force Citoyenne — Mon, 24 Nov 2008 12:39:54 +0000

PADD

Le temps de la réflexion et de la démocratie locale

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable est l’une des pièces maîtresse constitutives du Dossier de Plan Local d’Urbanisme (ancien POS) puisqu’il expose le projet d’urbanisme de la commune de 2015 à 2030. C’est dire son importance capitale pour les Sétois et leurs enfants. C’est un moment essentiel de vie citoyenne et de démocratie locale.

Son élaboration dépasse donc la seule consultation des élus et des experts.

Tous les habitants sont concernés et, en premier lieu, les acteurs sociaux, associatifs et économiques de Sète.

Or, le maire, contesté à juste titre par une partie du CM dont l’une de ses propres élues à l’Environnement, tente de passer en force sa vision de notre ville : pas de consultation de sa propre commission d’urbanisme municipale au préalable avant la première tentative de passage en Conseil Municipal, pas d’information détaillée à ses propres élus majoritaires…

Et la nouvelle présentation au vote prévue en Conseil Municipal ce mardi 25 novembre prochain n’a toujours pas permis une véritable lecture de ce qui est réservé à Sète demain.

En effet, la municipalité exprime sa volonté de faire croître la population de la ville de plus de 5.000 habitants pour 2015 et la porter ainsi à 47.000 habitants. Puis à plus de 50.000. Avec comme priorité de rentrer des recettes fiscales. Et même si le nombre est aujourd’hui minimisé, rien n’atteste des limites fixées à cette croissance démographique.

Ensuite croissance démographique à quel prix ?

Faute de réserves foncières, faudra-t-il rogner sur les espaces boisés pour trouver des terrains à bâtir ou devra-t-on favoriser la construction de hauts immeubles ?

Ceux-ci pourront-ils s’ériger en tout point de Sète ou bien continueront-ils à défigurer l’environnement de certains quartiers identitaires à préserver ?

Le développement économique, certes, indispensable de notre ville, doit-il se faire au détriment de la spécificité de notre ville ?

Autant de questions qui restent en suspens ! Et seul la présentation en réunion publique du PLU, qui fixe seul les règles d’urbanisme, en parallèle au PADD peut répondre à ces questions !

On le voit, l’élaboration du PADD ne peut faire l’économie d’une réflexion approfondie et d’une vaste consultation.

Il nous faut, en effet, prendre en compte tous les paramètres qui constituent la vie des Sétois et l’identité de notre « île singulière » : l’emploi, les transports, les perspectives de développement économique, la circulation, la mixité sociale, la place des jeunes, des équipements et des espaces verts, le mode d’urbanisation, la préservation et la mise en valeur de notre patrimoine, l’intercommunalité… le tout inscrit dans un contexte de

crise, de mutation sociale et de préoccupations écologiques.

C’est pourquoi nous réclamons :

· la présentation publique du PADD et du PLU en Conseil Municipal

· la création d’une commission municipale associant majorité et opposition et ouverte à des représentants de la société civile. Elle sera chargée du suivi et de l’information ;

· des réunions de quartiers en présence d’élus et d’experts ;

· des réunions de consultations avec les acteurs sociaux, associatifs et économiques de la ville

· la création d’un comité de contrôle par la population sur les engagements des élus, clairement énoncés

Lors de la séance du CM du mardi 25 novembre prochain, il nous faudra être nombreux, élus et public associés, à soutenir cette conception de la démocratie locale pour faire pression sur la Municipalité.

Grégory NAMIECH

Vice-Président « Force Citoyenne »

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